Estimation théorique
Boulevard Meusnier de Querlon,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Meusnier de Querlon,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 616.000€ et 694.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.160€ et 6.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 14 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 5 | 120 | 127 | 512000€ | 4267€ |
2021-07-26 | 20 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 6 | 165 | 222 | 865000€ | 5242€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 89 | 78 | 450000€ | 5056€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DES 3 ORMEAUX | 4 | 100 | 161 | 450000€ | 4500€ |
2021-02-19 | 17 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 9 | 236 | 435 | 979200€ | 4149€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 53 | 167 | 330000€ | 6226€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES 3 ORMEAUX | 5 | 158 | 252 | 570000€ | 3608€ |
2022-04-13 | 28 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 7 | 120 | 140 | 700000€ | 5833€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DU DOUET GARNIER | 4 | 93 | 102 | 480000€ | 5161€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE LA PELLETERIE | 5 | 156 | 222 | 636804€ | 4082€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 61 | 140 | 715000€ | 11721€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 144 | 286 | 720000€ | 5000€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 170 | 90 | 500000€ | 2941€ |
2022-04-26 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 130 | 260 | 560000€ | 4308€ |
2022-07-28 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 130 | 260 | 750000€ | 5769€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 88 | 174 | 485000€ | 5511€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DES 3 ORMEAUX | 5 | 153 | 269 | 574850€ | 3757€ |
2021-06-25 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 11 | 258 | 316 | 818000€ | 3171€ |
2020-02-13 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 128 | 347 | 690000€ | 5391€ |
2021-08-13 | 10 | BD LUC OLIVIER MERSON | 6 | 200 | 360 | 1200000€ | 6000€ |
2022-06-02 | 9003 | CHE DE LA PELLETERIE | 3 | 60 | 173 | 450000€ | 7500€ |
2022-12-30 | 29 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 86 | 175 | 460000€ | 5349€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DE LA PELLETERIE | 5 | 139 | 237 | 730000€ | 5252€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DU DOUET GARNIER | 4 | 100 | 150 | 650000€ | 6500€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA MELINIERE | 3 | 92 | 163 | 500000€ | 5435€ |
2022-06-30 | 46 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 6 | 148 | 212 | 520000€ | 3514€ |
2021-05-10 | 13 | BD LUC OLIVIER MERSON | 8 | 184 | 235 | 850000€ | 4620€ |
2022-08-30 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 122 | 245 | 730000€ | 5984€ |
2019-10-04 | 15 | BD LUC OLIVIER MERSON | 5 | 185 | 260 | 980000€ | 5297€ |
2020-10-16 | 4 | RUE FRANCOIS LIZE | 5 | 103 | 171 | 749000€ | 7272€ |
2022-06-30 | 46 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 7 | 151 | 429 | 1003000€ | 6642€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DE LA MELINIERE | 5 | 102 | 207 | 370000€ | 3627€ |
2019-10-08 | 52 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 4 | 162 | 265 | 690000€ | 4259€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 262000€ | 4679€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 455000€ | 8125€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 74 | 151 | 575000€ | 7770€ |
2019-12-31 | 5 | AV LOUIS VUILLEMIN | 5 | 94 | 285 | 766000€ | 8149€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CARCOUET | 4 | 95 | 90 | 590000€ | 6211€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE CARCOUET | 3 | 70 | 93 | 597500€ | 8536€ |
2020-08-25 | 5 | RUE FRANCOIS LIZE | 5 | 108 | 174 | 610000€ | 5648€ |
2020-10-01 | 30 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 85 | 93 | 560000€ | 6588€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DU MOULIN DES GROLLES | 4 | 52 | 152 | 330000€ | 6346€ |
2021-12-10 | 41 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 111 | 236 | 680000€ | 6126€ |
2023-03-03 | 56 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 81 | 181 | 555020€ | 6852€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE CARCOUET | 11 | 233 | 561 | 1004160€ | 4310€ |
2019-07-15 | 16 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 138 | 506 | 585000€ | 4239€ |
2020-07-06 | 45 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 158 | 267 | 770000€ | 4873€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA PELLETERIE | 6 | 203 | 280 | 850000€ | 4187€ |
2020-02-03 | 14 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 222 | 212000€ | 3855€ |
2021-02-15 | 8 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 104 | 450000€ | 5000€ |
2022-06-02 | 34 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 123 | 174 | 576830€ | 4690€ |
2019-07-15 | 12 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 218 | 320000€ | 4051€ |
2023-01-25 | 7 | RUE ALPHONSE KARR | 3 | 87 | 198 | 713300€ | 8199€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 134 | 108 | 730000€ | 5448€ |
2019-10-03 | 20 | RUE GEORGE SAND | 7 | 180 | 358 | 1100000€ | 6111€ |
2022-03-18 | 38 | RUE DE LA MELINIERE | 8 | 206 | 397 | 900000€ | 4369€ |
2019-06-28 | 119 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 115 | 371 | 750000€ | 6522€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DE MISERICORDE | 6 | 170 | 483 | 850000€ | 5000€ |
2021-04-01 | 29 | RUE GABRIEL LUNEAU | 4 | 68 | 148 | 355000€ | 5221€ |
2021-06-14 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 100 | 133 | 648176€ | 6482€ |
2021-07-15 | 55 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 97 | 400000€ | 5556€ |
2021-01-07 | 42 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 114 | 241 | 715000€ | 6272€ |
2020-10-20 | 53 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 3 | 77 | 0 | 399000€ | 5182€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 108 | 227 | 663700€ | 6145€ |
2022-04-08 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 118 | 788900€ | 8304€ |
2021-08-26 | 54 | RUE CHARLES MONSELET | 9 | 290 | 357 | 1240000€ | 4276€ |
2022-06-07 | 37 | RUE GEORGE SAND | 10 | 183 | 226 | 1014490€ | 5544€ |
2019-10-31 | 43 | RUE OCTAVE FEUILLET | 5 | 118 | 189 | 555000€ | 4703€ |
2020-07-03 | 61 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 135 | 107 | 750000€ | 5556€ |
2020-11-25 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 125 | 300 | 760000€ | 6080€ |
2022-01-31 | 131 | RUE DES HAUTS PAVES | 8 | 230 | 482 | 1000000€ | 4348€ |
2023-04-12 | 24 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 117 | 151 | 301000€ | 2573€ |
2022-06-24 | 50 | RUE DE LA MELINIERE | 5 | 131 | 177 | 785000€ | 5992€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 150 | 416 | 824000€ | 5493€ |
2022-04-21 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 490000€ | 4298€ |
2022-12-13 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 750000€ | 6579€ |
2022-06-20 | 11 | RUE LUDOVIC LEFIEVRE | 4 | 117 | 54 | 576900€ | 4931€ |
2022-01-11 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2022-01-28 | 53 | RUE DE MISERICORDE | 4 | 100 | 98 | 516000€ | 5160€ |
2021-03-04 | 39 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 105 | 185 | 478800€ | 4560€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 85 | 276 | 860000€ | 10118€ |
2020-02-26 | 37 | RUE GUIBAL | 3 | 100 | 201 | 715000€ | 7150€ |
2022-10-25 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 8 | 193 | 445 | 1300000€ | 6736€ |
2021-02-24 | 43 | RUE DE LA MELINIERE | 7 | 138 | 390 | 650000€ | 4710€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 7 | 138 | 215 | 830000€ | 6014€ |
2021-06-04 | 25 | RUE FRANCIS MERLANT | 5 | 134 | 601 | 710000€ | 5299€ |
2019-07-15 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 156 | 286 | 830000€ | 5321€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 107 | 213 | 582000€ | 5439€ |
2023-03-02 | 3 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 98 | 97 | 610000€ | 6224€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 93 | 88 | 510800€ | 5492€ |
2021-03-22 | 5 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 210 | 184 | 950000€ | 4524€ |
2020-12-16 | 31 | RUE GUIBAL | 7 | 153 | 286 | 1050000€ | 6863€ |
2019-07-11 | 66 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 118 | 200 | 560000€ | 4746€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 7 | 149 | 396 | 590000€ | 3960€ |
2022-07-01 | 29 | RUE GUIBAL | 8 | 170 | 350 | 1335000€ | 7853€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 5 | 132 | 900 | 1200000€ | 9091€ |
2019-05-06 | 24 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 90 | 168 | 480000€ | 5333€ |
2019-05-10 | 12 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 60 | 82 | 512900€ | 8548€ |
2021-10-01 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 470000€ | 5222€ |
2023-05-09 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 520000€ | 5778€ |
2020-05-29 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 120 | 150 | 560000€ | 4667€ |
2023-04-21 | 40 | RUE ERNEST LEGOUVE | 5 | 136 | 214 | 800000€ | 5882€ |
2021-11-19 | 35 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 220 | 447 | 740014€ | 3364€ |
2022-10-17 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 105 | 233 | 759000€ | 7229€ |
2020-10-02 | 6 | RUE GABRIEL LUNEAU | 5 | 126 | 146 | 500000€ | 3968€ |
2021-06-07 | 56 | BD GASTON SERPETTE | 5 | 110 | 226 | 572000€ | 5200€ |
2021-11-26 | 70 | RUE DE LA MELINIERE | 7 | 171 | 168 | 770000€ | 4503€ |
2022-04-21 | 51 | RUE DU MAINE | 8 | 140 | 162 | 698000€ | 4986€ |
2020-12-21 | 72 | RUE DE LA MELINIERE | 3 | 78 | 150 | 590000€ | 7564€ |
2019-07-02 | 36 | RUE CHARLES MONSELET | 11 | 285 | 0 | 1300000€ | 4561€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 136 | 188 | 250000€ | 1838€ |
2022-03-16 | 15 | RUE FRANCIS MERLANT | 7 | 199 | 611 | 1400000€ | 7035€ |
2020-06-19 | 49 | RUE DU MAINE | 6 | 150 | 310 | 950000€ | 6333€ |
2020-07-17 | 120 | RUE DES HAUTS PAVES | 6 | 100 | 188 | 630000€ | 6300€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 8 | 220 | 479 | 945000€ | 4295€ |
2020-03-09 | 13 | RUE JOYAU | 5 | 85 | 204 | 420000€ | 4941€ |
2023-05-17 | 122 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 74 | 163 | 505000€ | 6824€ |
2020-12-29 | 21 | RUE FELIX FAURE | 10 | 255 | 535 | 1225000€ | 4804€ |
2019-07-04 | 8 | AV DE L UNION | 5 | 100 | 140 | 520000€ | 5200€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE JULES SIMON | 4 | 87 | 346 | 570000€ | 6552€ |
2023-05-26 | 3 | RUE JOYAU | 7 | 153 | 278 | 1040000€ | 6797€ |
2022-07-05 | 61 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 126 | 273 | 778400€ | 6178€ |
2019-06-11 | 44 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 241 | 455000€ | 7000€ |
2021-09-29 | 6 | AV DE L UNION | 5 | 158 | 199 | 744900€ | 4715€ |
2022-09-29 | 2 | AV DE L UNION | 5 | 111 | 111 | 520000€ | 4685€ |
2019-09-16 | 20 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 4 | 88 | 166 | 450000€ | 5114€ |
2022-08-02 | 6 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 7 | 160 | 200 | 1247850€ | 7799€ |
2021-06-14 | 7 | PAS FELIBIEN | 7 | 155 | 127 | 1290000€ | 8323€ |
2022-12-20 | 4 | RUE GERMAIN BOFFRAND | 7 | 138 | 227 | 1350000€ | 9783€ |
2022-07-26 | 17 | RUE BONAPARTE | 5 | 102 | 278 | 800000€ | 7843€ |
2019-07-05 | 18 | RUE JOYAU | 7 | 164 | 241 | 670000€ | 4085€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 150 | 760000€ | 6080€ |
2021-11-23 | 2 | RUE JOYAU | 4 | 70 | 100 | 465000€ | 6643€ |
2021-05-17 | 13 | RUE BONAPARTE | 7 | 210 | 309 | 960000€ | 4571€ |
2022-07-06 | 14 | RUE JOYAU | 5 | 120 | 283 | 835000€ | 6958€ |
2020-08-17 | 13 | RUE DOCTEUR GUSTAVE RAPPIN | 6 | 127 | 177 | 742000€ | 5843€ |
2021-02-26 | 31 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 86 | 400000€ | 5333€ |
2023-03-10 | 31 | RUE FELIX FAURE | 5 | 107 | 86 | 615000€ | 5748€ |
2019-12-17 | 9 | RUE BONAPARTE | 7 | 148 | 310 | 747000€ | 5047€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DOCTEUR GUSTAVE RAPPIN | 7 | 174 | 180 | 850000€ | 4885€ |
2020-12-21 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 7 | 219 | 455 | 1115000€ | 5091€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DOCTEUR GUSTAVE RAPPIN | 4 | 93 | 142 | 500000€ | 5376€ |
2021-10-01 | 45 | RUE LEON SAY | 7 | 144 | 276 | 900000€ | 6250€ |
2021-07-09 | 49 | RUE LEON SAY | 5 | 168 | 283 | 1020000€ | 6071€ |
2020-06-19 | 14 | RUE D HAVELOOZE | 8 | 191 | 141 | 675000€ | 3534€ |
2021-08-31 | 9 | RUE MARCONI | 4 | 138 | 208 | 760000€ | 5507€ |
2020-07-15 | 53 | RUE LEON SAY | 5 | 98 | 336 | 886000€ | 9041€ |
2022-10-25 | 13 | RUE JULES SIMON | 3 | 101 | 167 | 630000€ | 6238€ |
2020-11-20 | 3 | IMP D HAVELOOZE | 4 | 65 | 177 | 636000€ | 9785€ |
2020-12-10 | 12 | RUE D HAVELOOZE | 4 | 58 | 155 | 695000€ | 11983€ |